屋根・屋上塗装｜神奈川県横須賀市の外壁塗装・防水工事なら「ホリカワ美装」

屋根の塗り替える時期の目安となるのが、屋根の塗膜の色褪せがみられたときです。
塗膜が劣化すると、色の成分が浮いてくるため、退色や色落ちが生じます。
色の褪せた屋根を触ってみると、手に塗料が付く「チョーキング」がみられることもあります。
特に、屋根や屋上はお住まいの中で最も紫外線や雨水にさらされやすい場所です。
こういった日当たりのよい部分は塗膜の劣化が強くなるため、色褪せの度合いも大きくなります。

屋根や屋上に苔や藻、カビが生えているのは、築材が雨水を吸水しているサインです。
塗膜が劣化すると防水性が低下するため、雨水が入り込みやすくなります。これにより、苔や藻が発生してしまうのです。
苔や藻は緑色のイメージがありますが、乾燥すると黄色や茶色っぽく見えるので気付きにくいこともあるでしょう。
しかし、上述の通り、これらの現象は屋根や屋上が雨水を給水することで発生するため、放置すると住宅が傷む原因となります。

また、屋根に金属系の素材を使用している場合は、苔や藻だけではなく、錆もみられるようになります。

塗装から10年以上経過すると、段々と塗膜が劣化してきます。
劣化の影響により、塗膜に膨れや剥がれが生じ、そこから雨水が入り込むことで、内部の建材が腐食するリスクが高まってしまいます。
屋根や屋上は直接日光が当たる場所なので、特に塗膜が経年劣化しやすく、膨れまたは剥がれが発生しがちな部分です。
塗膜の膨れ・剥がれが発生していると、住宅を雨水などから守るという本来の目的を果たしにくくなるため、屋根や屋上の早急な塗り替えが必要になります。